Wiederkehrende, jährliche Wartung mit Funktionsprüfung von Feststellanlagen nach DIN 14677 in allgemeinbildenden und beruflichen Schulen Hamburgs sowie in diversen Immobilien von SBH | Schulbau Hamburg und GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH bewirtschafteten Hamburger Standorten - Dauerschuldverhältnis in 5 Losen

<div class="h1">Titel</div> <div class="pre">Los 1 Regionen Mitte und Eimsbüttel: FSA Wartung</div> <div class="h1">Beschreibung</div> <div class="pre">Zu leisten ist die Durchführung einer fachgerechten Wartung mit Funktionsprüfung von Feststellanlagen gemäß DIN 14677. Die allgemeinen Regeln der Technik, die gesetzlichen Bestimmungen und insbesondere die Verordnungen zur Arbeitssicherheit sind zu beachten. Die AN sind verpflichtet, seine Leistung gem. den aktuellen gesetzlichen Vorschriften durchzuführen. Die zur Erbringung der Leistungen eingesetzten Arbeitsmittel müssen dem Stand der Technik entsprechen. Der Einsatz von Nachunternehmern ist ausschließlich nach vorangegangener Genehmigung des AG möglich. Notwenige (Eignungs-)Nachweise des NU sind nach Aufforderung entsprechend vorzulegen. Ausführung Bei den Feststellanlagen handelt es sich um Anlagen, die lokal einen eigenen Rauchmelder haben und ggf. auch auf eine BMA aufgeschaltet ist. An den (Schul-)Standorten wird die monatliche Funktionskontrolle durch die Hausmeister vorgenommen. Beauftragt wird hier die jährliche Wartung mit Funktionsprüfung für Feststellanlagen nach DIN 14677. Die zur Erbringung der Leistungen eingesetzten Arbeitsmittel müssen dem aktuellen Stand der Technik entsprechen. Erkennt oder vermutet der jeweilige AN Mängel oder Schäden, die die Betriebsbereitschaft oder Sicherheit einer Anlage oder eines Gerätes gefährden können, hat er dies dem jeweiligen Ansprechpartner, mit einer Beschreibung des Fehlers, mit Kostenvoranschlag, umgehend mitzuteilen. Der jeweilige AN ist verpflichtet, wenn Fehler erkennbar sind, Optimierungspotentiale aufzuzeigen und gegebenenfalls umgehend die Herstellung der Betriebsbereitschaft zu veranlassen. Dieses gilt auch für Mängel oder Schäden, die die Betriebsbereitschaft oder Sicherheit einer Anlage gefährden, aber nicht umgehend behoben werden können und / oder müssen. Nach Beendigung der Arbeiten sind diese zu protokollieren, im Logbuch vor Ort und im Wartungsbericht, der der Region/ Abteilung (Objektmanager/ Serviceleiter) per E-Mail zur (Innerhalb von 14 Tagen) Verfügung gestellt wird. Der AG (in der Regel der Schulhausmeister vor Ort) nimmt die Wartung mit Funktionsprüfung durchgeführten Arbeiten ab und unterzeichnet den Wartungsbericht. Im Laufe des Jahres 2025 wird vom GMH und SBH geplant auf ein digitales Wartungsprotokoll umgestellt. Der Einsatz von mobilen Endgeräten (IOS /Android) ist dann erforderlich. Dies ist bei der Kalkulation zu Berücksichtigen. Bei Bedarf werden elektronische Protokolle vom AG zu Verfügung gestellt Der Prüfbericht muss digital verwertbar sein (durchsuchbar, kopierbar) um Mängel, ohne sie händisch abzutippen, zur Entstörung und internen Dokumentation weiterverarbeiten zu können. Kennzeichnung der Anlagen und Datenerfassung Alle Anlagen vor Ort haben einen eindeutigen Anlagenkennzeichnungsschlüssel (AKS, z.B. 703034-344-FSA001 Geb 02). Die Bestandslisten basieren auf diesem Schlüssel. Während der Wartung mit Funktionsprüfung ist auf Abweichungen der anlagenspezifischen Daten der von der jeweiligen AG bereitgestellten Listen hinzuweisen. Sollten Label (AKS) an den Anlagen fehlen, ist im Wartungsprotokoll zwingend der AKS aus der Liste, die Gebäudenummer und die Lage (Beschreibung) zu verwenden. Eine eigene Nummerierung durch den AN ist nicht erlaubt. Im Laufe des Jahres 2025 wird mit der Einführung einer neuen Software voraussichtlich die Kennzeichnung angepasst. Leistungen Neben den in der DIN 14677 aufgeführten Leistungen zur Wartung mit Funktionsprüfung sind folgende Kontrollen durchzuführen: Tätigkeitsbeschreibung für Wartung an Feststellanlagen: 1 Überprüfung aller Befestigungselemente auf festen Sitz 2 Reinigen der Feststellanlage 3 Überprüfung der Leichtgängigkeit der Tür/ Flügel. 4 Überprüfung der Spaltmaße. 5 Überprüfung des Türschließers auf Kraft/ Geschwindigkeit/ Endschlag. 6 Überprüfung des Gestänges/ Gleitschiene. 7 Ggf. Neueinstellung sämtlicher hydraulischer Funktionen. 8 Überprüfung und Nachstellung der Schießfolgeregelung. 9 Schmierung aller beweglichen Teile mit vom Hersteller zugelassenen Schmiermitteln. 10 Bereitstellung von vom Hersteller zugelassenen Schmierstoffe sowie Reinigungsmittel. 11 Funktionskontrolle 12 Auslösung über Rauch- /Brandmelder / Unterbrechertaster 13 Auslösung manuell, bei doppelflügeligen Türen 14 Neue Wartung Prüfplakette anbringen. 15 Erstellung des Protokolls/ Eintragung in das Prüfbuch. 16 Aufnahmeberichte mit Angabe von Zusatzleistungen zur Behebung von Mängeln, gesondert für: 16.1 Elektrische, elektromechanisch und hydraulische Bauteile 16.2 Mechanische Bauteile der Tür 16.3 Hinweise zum ggf. Problematischen Installationsort des Handauslösers 16.4 Hinweise zur ordnungsgemäßen Beschilderung 16.5 Hinweis wenn der Rauchmelder turnusmäßig bei der nächsten Wartung zu tauschen ist. 16.6 Hinweise zur Abnahme und Zulassung (Dokumentation) Mindestanforderungen • Mindestjahresumsatz in Höhe von mind. 60.000,- Euro im Durchschnitt der letzten drei Jahre • Mindestanzahl: 1 ausführende Fachkraft je Los</div> <div class="h1">Interne Kennung</div> <div class="pre">e072f68b-c8e5-4cf5-82db-f4c51485444a</div>