Vorläufige Unterbringung und Betreuung von Geflüchteten in der Gemeinschaftsunterkunft Dortustraße 45 A, 14467 Potsdam (LOS 1) und im Wohnungsverbund Grotrianstraße 13, 14480 Potsdam (LOS 2)

<div class="h1">Titel</div> <div class="pre">Gemeinschaftsunterkunft Dortustr. 45 A</div> <div class="h1">Beschreibung</div> <div class="pre">3. Beschreibung der Gemeinschaftsunterkunft Die Leistungserbringung erfolgt am Standort Dortustraße 45 A in 14467 Potsdam und in zwei zugehörigen Wohnungen in der benachbarten Kiezstr. 12 in 14467 Potsdam. Das Objekt Dortustr. 45A wurde durch die LHP vollständig für die Nutzung als Gemeinschaftsunterkunft von privat angemietet. Die Wohnungen in der Kiezstr. 12 wurden durch die LHP von der städtischen Wohnungsgesellschaft ProPotsdam GmbH zur Nutzung als Gemeinschaftswohnungen zur Unterbringung allein reisender Geflüchteter mit besonderen Schutzbedarfen angemietet. Die LHP stellt dem Auftragnehmer die Gemeinschaftsunterkunft mietzinsfrei sowie frei von Neben-, Betriebs- und Energiekosten zur Verfügung. Der Auftragnehmer trägt die Kosten der durch ihn beauftragten Internet- und Telefonanschlüsse sowie der zugehörigen Technik (Modems, Router und Endgeräte). Dem Auftragnehmer werden bei der Übergabe des Objektes die Schlüssel für die Bereiche des Wohnungsverbundes übergeben, wobei sich ein Teil der Schlüssel im Besitz der aktuellen Bewohnerschaft befindet. Zusätzliche Schlüssel hat der Auftragnehmer auf seine Kosten und nach vorheriger Zustimmung durch die Landeshauptstadt Potsdam zu beschaffen. Bei Beendigung des Leistungsverhältnisses sind sämtliche Schlüssel an die Landeshauptstadt Potsdam herauszugeben. Der Auftragnehmer ist zur Übernahme folgender Pflichten und Haftungsrisiken im Rahmen der Überlassung der Räumlichkeiten der Gemeinschaftsunterkunft verpflichtet: a) Der Auftragnehmer hat auf ein gedeihliches und gemeinschaftliches Zusammenleben der Bewohnerschaft mit der nachbarschaftlichen Umgebung hinzuwirken. b) Der Auftragnehmer hat zusätzlich zur Hausreinigung darüberhinausgehende Verunreinigungen durch den Betrieb auch im Umfeld der Unterkunft selbst zu beseitigen. c) Der Auftragnehmer hat den Müllplatz und die unmittelbar angrenzenden Verkehrsflä-chen frei von Müllablagerungen zu halten. d) Durchsetzung und Kontrolle des Verbots des Rauchens sowie der Haltung von Tieren im Gebäude. e) Der Auftragnehmer ist für Prüfung allgemeinen Verkehrssicherheit in den frei zugänglichen Bereichen der Gemeinschaftsunterkunft zuständig und hat Beeinträchtigungen umgehend zu beseitigen oder dem Vermieter und der Landeshauptstadt Potsdam schriftlich anzuzeigen. Bei dem Haus Dortustraße 45A, 14467 Potsdam, handelt es sich um ein 3-geschossiges Gebäude in Innenstadtlage zur Unterbringung von bis zu 32 Personen. Das Haus ist hauptsächlich für die Unterbringung von Familien ausgelegt. Den Bewohnern stehen pro Etage eine Gemeinschaftsküche sowie zwei WC- und Duschräume zur Verfügung. Ein Gemeinschaftsraum, ein Waschraum (mit Waschmaschinen und Trocknern) und ein Lagerraum stehen ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Erdgeschoss gibt es zudem einen vom Auftragnehmer nutzbare Büro- und Gemeinschafsträume. Die stadt- und naturnahe Lage bietet den Bewohnern eine angenehme Wohnsituation. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Gesamtnutzfläche der Gemeinschaftsunterkunft beträgt ca. 468 m2. Die Gemeinschaftsunterkunft verfügt über 3 Küchen mit insgesamt 5 Herden. Für die Bewohnerschaft stehen 5 Toiletten und 5 Duschen zur Verfügung. Die Einrichtung ist nicht barrierefrei und verfügt nicht über Aufzüge. Die Gemeinschaftsunterkunft verfügt über kein eigenes Außengelände. Die Einrichtung verfügt über keine eigenen Pkw-Stellplätze. In der Einrichtung hat der bisherige Auftragnehmer ein WLAN-Netzwerk zur Internetversorgung der Bewohnerinnen und Bewohner eingerichtet. Zur Unterkunft gehören ebenfalls zwei voll ausgestattete 2-Zimmerwohnungen in der Kiezstr. 12 in 14467 Potsdam in denen jeweils 2 Personen untergebracht werden können. Die Wohnungen wurden kürzlich voll saniert und werden ab Oktober 2025 für die Unterbringung vulnerabler Personen/Haushalte genutzt. Alle weiteren Ausstattungsmerkmale (insbesondere das Mobiliar sowie Besteck und Geschirr in den Küchen) entsprechen dem gesetzlich vorgegebenem Mindeststandard gemäß LAufnG i. V. m. LAufnGDV. Die Bieter haben die Möglichkeit, bei einer Begehung Kenntnis vom Zustand der Gebäude und der Räumlichkeiten sowie der Möbel, Kühlschränke, Waschmaschinen, etc. einzuholen. Es ist einzukalkulieren, dass zwar der Mindeststandard gemäß den gesetzlichen Vorgaben eingehalten wird, dass aber z.B. die Möbel unterschiedlich stark abgenutzt sind. Die LHP hat mit dem Kommunalen Immobilien Service (KIS) einen Vertrag zur laufenden Begehung der Unterkunft Dortustr. 45A durch einen Hausmeisterservice sowie zur allgemeinen Instandhaltung und Instandsetzung abgeschlossen und trägt die damit zusammenhängenden Kosten. Dem KIS und seinen Beauftragten ist durch den Auftragnehmer jederzeit Zugang zu den Räumlichkeiten der Gemeinschaftsunterkunft zu gewähren. Das Haus Kiezstr. 12 liegt in unmittelbarer Nähe der Gemeinschaftsunterkunft Dortustr. 45A. Das Haus verfügt über vier Wohnungen, von denen zwei durch die LHP von der ProPotsdam GmbH zur Unterbringung vulnerabler Personen/Haushalte angemietet wurden. Das Haus wird nicht durch den Hausmeisterdienst des KIS begangen. Im Haus Kiezstr. 12 ist der Auftragnehmer zur guten Zusammenarbeit mit dem Vermieter ProPotsdam GmbH verpflichtet. In der gesamten Unterkunft liegen Renovierungsarbeiten, Schönheitsreparaturen sowie Kleinreparaturen wie bspw. der Austausch von Betriebsmitteln (Beleuchtungsmittel etc.) und die wiederkehrende Überprüfung sämtlicher ortsveränderlichen elektrischen Geräte gemäß DGUV Vorschrift 3 generell in der Verantwortung des Auftragnehmers. Die Wartung der Feuerlöscher, Rauchwarnmelder sowie der (nicht aufgeschalteten) Hausbrandmeldeanlage in der Dortustr. 45A obliegen dem jeweiligen Vermieter bzw. der LHP und dem Kommunalen Immobilienservice. Die Unterkunft Dortustr. 45A ist zum Zeitpunkt der Ausschreibung mit 25 Personen, davon 18 Minderjährige belegt. Herkunftsländer der aktuellen Bewohnerschaft sind Afghanistan, Algerien, Syrien und Bosnien-Herzegowina.</div> <div class="h1">Interne Kennung</div> <div class="pre">1</div>