Rohbauarbeiten

<div class="h1">Titel</div> <div class="pre">Rohbauarbeiten</div> <div class="h1">Beschreibung</div> <div class="pre">##Sanierung des Otfried-Müller-Hauses -Junge Theater- Hospitalstraße 6 / 37073 Göttingen ## Allgemeine Vorbemerkung ##Errichtung eines Anbaus in Massivbauweise, Mauerarbeiten und Stahlbauarbeiten im Bestandsgebäude. ##Das Bauvorhaben sieht die Sanierung des in Teilen denkmalgeschützten Otfried-Müller-Hauses und des ebenfalls in Teilen denkmalgeschützten Saalbaus vor. Der neuere, nicht geschützte Anbau wird abgerissen und durch einen neuen Anbau ersetzt. Das Gebäude steht seit Sommer 2019 leer, es ist nicht mehr in Betrieb und weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf. Der Bauteil Villa Otfried-Müller-Haus wurde in einer Mischung aus Mauerwerksbauweise (Keller- und Erdgeschoss) und Fachwerkbauweise (Ober- und Dachgeschoss) erstellt und weist eine Dachkonstruktion aus in der Mehrzahl bauzeitlichen Holzbalken auf. Die Decken über dem Kellergeschoss sind gemauerte Gewölbedecken und in kleinen Bereichen Holzbalkendecken. Der Saalbau besteht aus massiven Außenmauern mit einer Holzbalkendecke zum Dachraum. Die Dachkonstruktion ist eine Sprengwerkkonstruktion aus bauzeitlichen Holzbalken. Das Kellergeschoss unter dem Saal hat eine gemauerte Gewölbedecke. Die Villa besteht aus 2 Geschossen über dem Kellergeschoss und wird in der Mitte mit einem über die Geschosse durchgehenden Treppenhaus erschlossen. Der Saalbau besteht aus einem hohen Geschoss über dem Kellergeschoss, welches ungefähr die Höhe von 2 Geschossen der Villa aufweist. #Anbau: Der neue Anbau wird als Massivbau, hauptsächlich mit Spannbetonhohldielen als Deckenkonstruktion und mit einem üblichen Holzdachstuhl neu erstellt. Dieser Anbau wird aus einem Kellergeschoss und 2 Obergeschossen bestehen, erschlossen durch ein Treppenhaus, welches vom Keller bis in das 2. Obergeschoss reicht. Die Geschosshöhen in den Räumen des Gebäudes sind unterschiedlich. Die Höhen des Gebäudes sind den Vermesserplänen aus dem 3D-Laseraufmaß in der Anlage zu entnehmen. Die Beleuchtungs- und Heizungsanlagen des Gebäudes sind nicht mehr funktionsfähig. ##Das Gebäude liegt in Ortskernlage der Stadt Göttingen, Hospitalstrasse 6, 37073 Göttingen. Vorgelagert zu dem Gebäude in östlicher und nördlicher Richtung befindet sich ein großer L-förmiger asphaltierter Platz „Am Wochenmarkt“. ##Verkehrsverhältnisse auf der Baustelle, insbesondere Verkehrsbeschränkungen: #Das Halten auf dem Baustellengelände ist nur zum Aus- und Einladen zulässig. Parkplätze auf der Baustelle werden nicht gestellt. Es ist Sache jedes Unternehmers, für seine Parkplätze zu sorgen. Der Platz „Am Wochenmarkt“ darf ebenfalls nicht als Parkplatz genutzt werden, über den Platz „Am Wochenmarkt“ führt eine Feuerwehrzufahrt, die immer offengehalten werden muss. #Der Wochenmarkt ist in einer Belastungsklasse BK 1,0 gebaut worden. Dieses entspricht einer maximalen Achslast von 10to bei maximal 40to zulässigem Gesamtgewicht. Diese Grenzen sind in jedem Fall einzuhalten. ##Während der Sanierungsmaßnahme wird der Wochenmarkt ab dem 16.02.2026 bis einschließlich zum 31.10.2027 auf einen anderen Platz umziehen. In diesem Zeitraum besteht keine Beeinträchtigung der Bauarbeiten durch den Marktbetrieb. ##wichtiger Hinweis: Die Nutzbarkeit von Transporteinrichtungen und Transportwegen in den Innenräumen des zu sanierenden Objekts sind eingeschränkt; diesbezüglich wird betreffend Art, Lage, Maße und auf die Vorbemerkungen im Leistungsverzeichnis verwiesen. ##Die Ausführungsarbeiten beinhalten unter anderem die Errichtung eines Anbaus mit ca. 3.000 m³ Raumvolumen in Massivbauweise aus gedämmten Hochlochziegeln (ca. 700 m² Wandfläche) und Deckenkonstruktionen aus Spannbetonhohldielen (ca. 360 m² Deckenfläche) sowie Stahlbetondecken (ca. 280 m² Deckenfläche). Neben vier Treppenanlagen in Fertigteil- und Ortbetonbauweise werden zwei Aufzugsschächte mit jeweils ca. 13 m Schachthöhe neu erstellt. Darüber hinaus sind in dem Bestandsgebäude (Villa und Saal) verschiedene Mauerwerks- und Stahlbauarbeiten auszuführen. Die zu verarbeitende Stahlmasse beläuft sich auf ca. 12 Tonnen. ##Wesentliche Ausführungsarbeiten sind: ##Errichtung Anbau: #- Raumvolumen Anbau ca. 3000 m³ #- Wandflächen ca. 700 m² #- Deckenflächen ca. 620 m² #- Stahlbau ca. 12 Tonnen #- 4 Treppenanlagen in Fertigteil- und Ortbetonbauweise #- 2 Aufzugschächte mit jeweils ca. 13 m Schachthöhe</div> <div class="h1">Interne Kennung</div> <div class="pre">4_2026</div>