Objektplanung Gebäude Innenräume und Freianlagen in Erkner

Grundlage der spezifischen Leistungen ist die HOAI aus 2021 in den Teilen 3 Abschnitt 1 und Abschnitt 2. In Leistungsstufe 1 erfolgen die Grundleistungen der Vor-, Entwurfs- und Genehmigungsplanung (LPH 2-4). Diese beinhalten die Analyse der Grundlagen, die Abstimmung der Zielvorstellungen, das Erarbeiten und Bewerten von Planungsvarianten sowie die Erstellung einer Kostenschätzung und eines Terminplans. Darauf aufbauend wird die Entwurfsplanung entwickelt, abgestimmt und dokumentiert. Sie dient als Grundlage für die Genehmigungsplanung, bei der alle erforderlichen Unterlagen zur behördlichen Genehmigung erstellt, eingereicht und bei Bedarf ergänzt werden. Leistungsstufe 2 umfasst die Ausführungsplanung, die Vorbereitung sowie die Mitwirkung bei der Vergabe (LPH 5-7). Dabei wird die Planung bis zur ausführungsreifen Lösung vertieft, Leistungsbeschreibungen und Leistungsverzeichnisse erstellt sowie die Kosten kontrolliert. In der Vergabephase erfolgt die Einholung und Auswertung von Angeboten, die Durchführung von Bietergesprächen sowie die Erstellung von Vergabevorschlägen und Vertragsunterlagen. In Leistungsstufe 3 erfolgen die Objektüberwachung und die Objektbetreuung (LPH 8-9). Hierzu zählen die Überwachung der Bauausführung hinsichtlich Qualität, Kosten und Terminen, das Führen eines Bautagebuchs, die Organisation der Abnahmen sowie die Dokumentation des Bauablaufs. Abschließend werden während der Gewährleistungszeit Mängel beurteilt, Objektbegehungen durchgeführt und bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen mitgewirkt.