Bauvorhaben Langes Land Los 3 - Verkehrstechnische Erschließung (BüvA)

<div class="h1">Titel</div> <div class="pre">Bauvorhaben Langes Land Los 3 - Verkehrstechnische Erschließung (BüvA)</div> <div class="h1">Beschreibung</div> <div class="pre">Um das geplante Neubaugebiet "Ob dem Korntaler Weg" optimal und zeitgemäß mit Wärme zu versorgen, planen die Stadtwerke Ditzingen die Errichtung der Energiezentrale "Langes Land". Als wesentliche Energieträger sollen zur Wärmeerzeugung Strom, Pellets und Umweltenergie sowie Erdgas zur Spitzenlastdeckung eingesetzt werden. Hiermit soll die Versorgung des zukünftigen Fernwärmenetzes im Gebiet gewährleistet werden. Die derzeitige Zufahrtsstraße zu dem Baugrundstück ist ein Feldweg, der im Rahmen des Projekts umgewidmet und baulich ausgebaut werden muss. Die Anbindung ist in den ersten Zügen der Bauphase herzustellen und dient anschließend ausschließlich der regelmäßigen Wartung sowie der Anlieferung von Pellets. Los 3 umfasst damit die Planung und Umsetzung der Bauarbeiten zur Erschließung der Energiezentrale, die Herstellung einer Umfahrung, die Anbindung an die bestehende Straßeninfrastruktur, die verkehrstechnische Anbindung für die Pellet-LKW-Zufuhr sowie die Straßenausstattung und Beschilderung. Der Ort des Bauvorhabens befindet sich in 71254 Ditzingen, örtlich neben der Gärtnerei Räuchle nördlich von Ditzingen. Das Grundstück wird über eine neue Ausfahrtsstelle der Münchinger Straße (Kreisstraße K1704) erschlossen. Das Grundstück westlich der Gärtnerei (Flurstück 3821/1) ist im Besitz der Stadtwerke Ditzingen. Der dortige Wirtschaftsweg ist aktuell ein unbefestigter Grasweg und muss zur Erschließung ausgebaut und befestigt werden. Die Baugenehmigung enthält die Auflage, dass die Erschließung gesichert sein muss, bevor mit der Bauausführung begonnen werden darf. Genauere Angaben sind der Leistungsbeschreibung (Anlage 03) und dem Leistungsverzeichnis zu entnehmen.</div> <div class="h1">Interne Kennung</div> <div class="pre">LL-04/2025</div>